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Fabio Sopito guida per l’Imu: cos’è, quand...

Fabio Sopito guida per l’Imu: cos’è, quando si paga e come si calcola. Il 16 dicembre i proprietari di prima casa di lusso e seconda casa saranno chiamati al versamento del saldo dell’Imu 2021. Ma vediamo cos’è l’Imu, quando si paga e come si calcola Cos’è l’Imu? Ma cos’è la tassa sull’Imu? L’Imu è l’acronimo di imposta municipale unica o imposta municipale propria. È una tassa di natura patrimoniale il cui presupposto è il possesso o la proprietà …

Come vendere casa

Come vendere casa Al giorno d’oggi, per vendere casa è importante prestare attenzione a come la si presenta. Il colpo d’occhio è importante. E’ sempre stato così e ora, nell’era digitale in cui viviamo, ancora di più. Ma come mettere in luce il proprio appartamento? Innanzitutto, presentandolo nel modo migliore. Le tecniche di marketing immobiliare con le quali fare ciò hanno un nome: Home Staging. Vuoi …

Prezzi delle case giù 3,5% nell’ultimo anno sco...

Prezzi delle case giù – 3,5% nell’ultimo anno scopri i valori nella tua città Prezzi delle case giù – 3,5% nell’ultimo anno scopri i valori nella tua città A confermarlo è Fabio Sopito uno degli agenti immobiliari più noti e attivi nella città di Napoli. Dopo il calo registrato a luglio 2019, il prezzo delle case usate è diminuito di un ulteriore 0,4% ad …

Bonus casa 2019, importanti novità in arrivo con la le...

Bonus casa 2019, importanti novità in arrivo con la legge di bilancio Bonus casa 2019, importanti novità in arrivo con la legge di bilancio L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme …

I nostri spot

Noi non facciamo spot, noi vendiamo case!  

Come cedere l’usufrutto di un immobile

Come cedere l’usufrutto di un immobile Come cedere l’usufrutto di un immobile seguici su facebook Con la nuda proprietà è possibile acquistare la proprietà, ma non l’uso di un immobile, cui si avrà diritto allo scadere del termine stabilito, quasi sempre alla fine della vita dell’usufruttuario. La legge, tuttavia, consente anche la cessione dell’usufrutto, cioè il trasferimento di questo diritto reale di godimento ad …

Cedolare secca 2018, come funziona e quando si applica

Cedolare secca 2018, come funziona e quando si applica Cedolare secca 2018, come funziona e quando si applica La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette l’applicazione di un’imposta sostitutiva sui contratti di affitto a canone libero del 21% e a canone concordato del 10%. Ma come funziona e quando si applica? La cedolare secca consiste nell’applicazione di un’aliquota sostituitiva, fissa e agevolata che sostituisce: …

valori delle case ancora in calo III TRIMESTRE 17

valori delle case ancora in calo Nel terzo trimestre 2017, secondo le stime preliminari dell’Istat, i prezzi delle abitazioni in Italia sono diminuiti dello 0,8% rispetto allo scorso anno. Un dato dovuto al ribasso dei valori delle case già esistenti (-1,3%), mentre gli immobili nuovi salgono dello 0,6%. Dal 2010 si è registrata una flessione di oltre il 15%. Se si analizzano i dati delle …

Anticipazioni legge di Stabilità: dalla riforma del ca...

Anticipazioni legge di Stabilità: dalla riforma del catasto all’imposta sulla prima casa Mentre si avvicina il momento caldo dell’anno, con l’approvazione della prossima legge di Stabilità da parte del governo, si moltiplicano le anticipazioni sulle misure che entreranno a far parte della nuova finanziaria. Oltre a quelle già annunciate nei giorni scorsi, vediamo le altre novità in arrivo che coinvolgono il settore immobiliare, dalla tante volte rimandata riforma …

Cedolare secca sugli affitti turistici, Airbnb tax

Cedolare secca sugli affitti turistici, Airbnb tax Cedolare secca sugli affitti turistici,Airbnb tax  Dal 1° giugno è entrata in vigore la cosiddetta tassa Airbnb che prevede il pagamento della cedolare secca per le locazioni turistiche inferiori a trenta giorni. Pagamento che dovrà essere effettuato direttamente dagli intermediari immobiliari, come i portali web, che opereranno come sostituti d’imposta. Ma vediamo quali sono gli aspetti ancora …

prezzo giusto ? Vendere casa, tutti i fattori da valut...

Vendere casa al prezzo giusto, tutti i fattori da prendere in considerazione Il prezzo Giusto ? Tanti sono i fattori che si devono prendere in considerazione quando si decide di mettere in vendita la propria casa. In particolar modo, in un momento in cui il mercato non attraversa uno dei suoi periodi più floridi. Le compravendite sono in aumento, ma i prezzi rimangono contenuti. E …

prezzi delle case Italia ? restano bassi !

prezzi delle case Italia ? restano bassi ! S&P, nel prossimo biennio crescita zero dei prezzi delle case e rallentamento delle transazioni prezzi delle case Italia ? restano bassi ! In Italia un’economia debole terrà i prezzi bassi. A dirlo il rapporto S&P Global Ratings. Se in molti Paesi europei l’attività del mercato immobiliare residenziale continuerà a crescere nel 2017, grazie a tassi ancora molto favorevoli …

Provvigione agenzia immobiliare: una sentenza chiarisc...

      Provvigione agenzia immobiliare Provvigione agenzia immobiliare.Una recente sentenza della Corte d’Appello di Lecce chiarisce quali sono i casi in cui è dovuta la provvigione all’agente immobiliare. Il diritto del mediatore sorge quando la conclusione dell’affare – la compravendita di una casa – è conseguenza di un’opera svolta dallo stesso, senza che sia necessario un suo intervento in tutte le fasi della trattativa. La …

Svolgendo la nostra attività in maniera professionale,...

Qual è la situazione attuale del mercato immobiliare?

Gli aspetti da mettere a fuoco per vendere casa chiude...

Gli aspetti da mettere a fuoco per vendere casa Quello attuale è uno dei momenti migliori per il mercato residenziale. Nelle ultime settimane di ogni anno, infatti, si concentrano di solito gran parte delle compravendite delle case. L’autunno e l’inizio dell’inverno sono il periodo ideale per i venditori e i potenziali acquirenti. Alla fine del 2016, dunque, si possono chiudere transazioni con il miglior …

Prezzi delle case calo nel terzo trimestre 2016

          Prezzi delle case in calo del 3% nel terzo trimestre 2016 Prezzi delle case in calo nel terzo trimestre 2016 Secondo l’indice idealista, i prezzi delle case di seconda mano in Italia sono calati del 3% nel corso del terzo trimestre del 2016, attestandosi a 1.919 euro/m². Si tratta della peggiore performance trimestrale dell’anno in corso dopo una prima …

I documenti necessari quando si decide di vendere casa

Quando si decide di vendere casa sono tante le cose a cui pensare, a cominciare dai documenti necessari. Vediamo, dunque, qual è la documentazione che bisogna possedere prima di stipulare il rogito notarile. “il venditore deve munirsi di una serie di documenti che vanno consegnati al notaio affinché questi possa predisporre l’atto di compravendita”. – Copia dell’atto di provenienza dell’immobile. – Documentazione catastale e …

Dopo la terza asta deserta l’immobile al debitor...

Un’altra importante novità del decreto banche entrato in vigore il quattro maggio riguarda il tetto massimo alle aste immobiliari. Dopo l’esecuzione, infatti, l’abitazione del debitore può essere offerta per un massimo di tre volte. Se anche il terzo tentativo dovesse andare a vuoto si aprono due strade: la casa torna al debitore o il giudice può decidere di “svenderlo” in una quarta procedura con …

Preliminare di compravendita, contratto valido anche d...

L’espressione “entro e non oltre”, spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le parti resta anche dopo lo scadere del termine. Il caso oggetto della sentenza 6608/2016 riguardava una donna proprietaria di un terreno che, dopo essersi vincolata con un contratto …

Il mercato immobiliare napoletano deve attendere ancor...

Fabio Sopito, agente immobiliare freelance, opera sul mercato da ormai 15 anni confermandosi un punto di riferimento per il panorama napoletano. C’è una vera ripresa nel mercato immobiliare a Napoli? Bisogna fare attenzione nel differenziare la ripresa delle transazioni da quella dei valori al metro quadro. Premesso questo. Non si può negare che, dal primo semestre 2015 ad oggi, c’è stato un lieve ma …

Affitto, dopo la firma del contratto non è più possibi...

E’ vietato aumentare l’importo del canone di locazione dopo la firma del contratto stipulato tra proprietario e inquilino. A chiarirlo è una recente sentenza della Corte di Appello di Potenza, che è tornata su un argomento già oggetto di una riforma della Legge di Stabilità Secondo la sentenza, una volta che sul contratto è stato scritto un dato importo del canone non è più possibile modificare …

Agevolazioni acquisto prima casa, dal 1° gennaio è più...

La legge di Stabilità 2016 ha introdotto importanti novità anche per quanto riguarda l’acquisto della prima casa. Dal 1° gennaio non è più ostativo il possesso di un’altra abitazione acquistata con i benefici fiscali, purché sia alienata entro un anno. Il presupposto della non contemporaneità potrà essere realizzato in un secondo momento Ad introdurre la novità l’art. 1, comma 55, della legge n. 208/2015, …

Cameron Diaz ha trovato un acquirente per il suo appar...

Lo scorso novembre si era parlato dell’appartamento situato nel Greenwich Village, a New York, messo in vendita dall’attrice californiana Cameron Diaz per 4,25 milioni di dollari. Sarà stata la bellezza dell’immobile, la sua posizione o il fatto di appartenere a un volto noto dello spettacolo, fatto sta che dopo appena 47 giorni è stato venduto. L’immobile, composto da due stanze da letto, due bagni …

Questa è la casa più cara del Pianeta: è stata venduta...

Anche se sembra un tipico palazzo francese del XII secolo, Château Louis XIV è stato completato nel 2011. Questa sorta di Versailles che si trova fuori Parigi, di oltre 4.600 metri quadrati e con un enorme parco di 23 ettari con spettacolari giardini e una bellissima fontana animata da giochi d’acqua, è stata venduta per 301 milioni di dollari, circa 275 milioni di euro. …

Casa, arriva l’acquisto in leasingTutti le agevolazion...

La prima casa si potrà comprare in leasing, come l’automobile. La commissione Bilancio della Camera ha infatti approvato un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 che fissa le regole per l’avvio del leasing immobiliare. L’emendamento chiarisce che con il contratto di locazione finanziaria, la banca o l’intermediario si obbligano ad acquistare o far costruire l’immobile, su scelta e indicazione dell’utilizzatore che pagherà un ‘affitto’ per …

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